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Secteur bancaire
Les institutions financières font partie des plus grands utilisateurs et propriétaires immobiliers. Pour les performances d'une société financière, un contrôle stratégique et opérationnel bien mené de ces portefeuilles immobiliers peut faire toute la différence. Forts d'une connaissance approfondie dans ce domaine, nous pouvons mener les opérations suivantes :
- reconfiguration des bâtiments administratifs
- refinancement des actifs du bilan
- diminution du réseau de succursales
- services permanents de gestion et d'évaluation
Gestion internationale des comptes
Dirigée par un responsable désigné pour être votre interlocuteur unique, cette équipe s'attache
à répondre à vos besoins immobiliers et vous propose une gestion proactive de votre
portefeuille, aussi bien en termes de nature de services qu'en termes de situation
géographique.
Services de l'Agence
- Vente par adjudication - Nous sommes spécialisés dans la cession d'investissements en commerces, de bureaux, d'industries et de de biens du service public.
- Conseil en matière de bail - Nos services d'étude et de conseil en matière de bail vous aident à éviter les pièges et à exploiter les divergences qui auraient pu apparaître au cours du processus d'achat ou d'acquisition.
- Bureaux - Nous disposons d'un savoir-faire complet en matière de portefeuilles : grands édifices, bâtiments occupés par plusieurs locataires, parcs d'activités ou de bureaux ou programmes à usage mixte.
- Commerces - Nos équipes chargées des opérations commerciales ont une connaissance globale de ce marché et disposent d'une expérience en matière d'accompagnement des banques dans le cadre d'acquisitions et de cessions de succursales. Notre expérience, nos contacts et nos collaborateurs vous garantissent la satisfaction de n'importe quelle exigence en matière de biens immobiliers commerciaux.
- Représentation des locataires - Les services que nous proposons en matière de réimplantation, de consolidation, de sous-location, d'acquisition et de cession incluent la planification stratégique, les conseils d'ordre démographique et géographique ainsi qu'une analyse financière comparative.
Services relatifs aux actifs
- Conseil en construction - Parmi nos principaux services, nous pouvons citer le benchmarking, la vérification des espaces et l'affectation des besoins, la gestion des programmes, la gestion financière, l'évaluation des risques et de la valeur, l'obtention et l'administration de contrats, la supervision de projets, la vérification préalable, la stratégie de sortie et le coût sur la durée de vie.
- Facilities Management - Notre approche a été conçue pour offrir un interlocuteur unique aux banques qui souhaitent des services d'assistance personnalisés pour leurs installations, la gestion de leurs biens et leur structure.
- Gestion de projets - Nous cherchons de nouveaux moyens d'oeuvrer pour chaque client : nous recherchons des solutions conceptuelles sophistiquées et efficaces. Nous mettons notre expérience au service d'une approche véritablement créative.
- Gestion des biens immobiliers - Nous proposons des prestations de gestion complète des biens immobiliers, qu'il s'agisse de bureaux, d'industries ou de commerces de grand standing. Notre expérience, conjuguée à des technologies de dernière génération, nous permet de proposer des prestations qui vont bien au-delà du champ d'activité de la gestion traditionnelle de biens immobiliers.Ce que vous inventez, nous saurons le gérer.
Capital Markets Group
- Gestion des investissements
Nos clients investisseurs bénéficient de notre expérience, fruit de la diversité et de
l'étendue de nos opérations sur le marché. Les connaissances en temps réel que nous collectons
sur le marché à l'occasion des acquisitions, des ventes, du financement et de l'évaluation des
biens immobiliers à l'échelle mondiale, sont rassemblées, analysées et mises en application
pour servir les intérêts de nos clients investisseurs. Nous identifions les opportunités qui
permettent d'obtenir des retours aux risques pondérés en matière d'investissement, allant des
comptes séparés aux fonds entièrement discrétionnaires.
- Conseil
Nos professionnels en analytique et en évaluation offrent à nos clients les conseils les plus
élaborés sur la valeur actuelle et prévisionelle de leurs biens et investissements immobiliers.
Ils évaluent les performances des portefeuilles d'investissements, déterminent le moment
propice pour entreprendre les principales actions, notamment les acquisitions et les cessions,
et prévoient l'incidence des tendances économiques et démographiques sur l'immobilier.
- Exécution
Nos agents, nos banquiers et nos courtiers ont recours aux techniques les plus élaborées
pour que nos clients retirent la valeur optimale de leurs opérations immobilières, qu'ils
soient acheteurs, vendeurs, emprunteurs, prêteurs, investisseurs ou utilisateurs. Ils ont les
connaissances et l'expérience nécessaires à l'optimisation des transactions dans l'intérêt des
clients : optimisation des produits, minimisation des coûts, limitation de l'imposition et
optimisation du traitement comptable.
- Etude des titres de placement
Nous proposons des analyses confidentielles, personnalisées et approfondies des titres de
placements immobiliers. Ces analyses concernent les avoirs nets, les titres convertibles, les
titres de créances de type société d'investissement immobilier, les entreprises intervenant sur
le marché de l'immobilier mais qui ne s'apparentent pas à des sociétés d'investissement
immobilier et les entreprises industrielles ayant un important patrimoire (commerçants par
exemple). Nous étudions les biens immobiliers que ces sociétés détiennent et gèrent, et
proposons un aperçu général de leurs stratégies opérationnelles et de croissance. Nous avons
recours à diverses approches pour évaluer ces titres, dont l'analyse de la valeur actualisée
des flux de trésorerie, l'évaluation de la valeur de l'actif net et la modélisation des
escomptes de dividendes.
- Investissements indirects
Préalablement à toute prise de décision, nous vous conseillons dans votre choix
d'investissement que ce soit au niveau national ou international. Nous vous guidons dans
l'évolution de vos biens immobiliers indirects au sein de votre portefeuille d'investissement
: nous analysons vos investissements et vous conseillons sur les opportunités afin
d'optimiser au mieux les retours.
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