Quares volledig op schema met een portefeuille van 47 MEUR dankzij overname Shopping Mosan te Hoei / L’achat du Shopping Mosan (Huy) permet à Quares d’atteindre l’objectif d’un portefeuille d’une valeur de 47 millions d’euros

19 Oct, 2011, Huy

Brussel/Antwerpen ? 19 oktober 2011 ? De Belgische niet-beursgenoteerde vastgoedvennootschap Quares Retail Fund (www.qrf.be) heeft Shopping Mosan te Hoei verworven. De overname werd begeleid door de internationale specialist Cushman & Wakefield Belgium. Quares Retail Fund wordt dankzij deze transactie voorlopig één van de grootste investeerders in Belgisch retailvastgoed in 2011. In totaal investeerde de vennootschap dit jaar reeds 23 miljoen euro.

Recent cijfermateriaal heeft aangetoond dat zelfs in een woelig beursjaar retailvastgoed mooie prestaties blijft neerzetten. Het geldt dan ook als één van de belangrijkste beleggingsalternatieven voor aandelen en obligaties en vormt een veilig schuiloord voor belaagde beleggers. De overname van Shopping Mosan, begeleid door Cushman & Wakefield Belgium, past dan ook in de strategie die Quares Retail Fund volgt.

Shopping Mosan is langs de Avenue du Bosquet gelegen, een drukke baan net buiten het centrum van Hoei. Het shopping center beschikt over ruim 330 parkeerplaatsen en ligt op slechts tien minuten wandelafstand van het treinstation te Hoei. Het complex omvat 15 winkelpunten die allemaal verhuurd zijn aan een gezonde mix van retailers zoals Lidl, JBC, Casa, AVA Papierwaren, HEMA en anderen.

Binnen een straal van 20 minuten rijden rond Hoei wonen ruim 102.000 consumenten die samen met de meer dan 20.000 inwoners van de stad zelf de nodige koopkracht opleveren voor het shopping center.

Quares Retail Fund heeft de controle verworven over de vennootschap Centre Commercial Hutois NV, dat eigenaar is van Shopping Mosan. De vennootschap Centre Commercial Hutois NV stond voorheen onder controle van Baron Investment BV.
Quares Retail Fund heeft inmiddels 37 winkels in portefeuille, verspreid over 11 locaties in België, met een totale investeringswaarde (vrij op naam) van circa 47 miljoen euro.

In de ons omringende landen zijn niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen, waarbij een groep van mensen samen investeert in vastgoed, al goed ingeburgerd, maar België loopt op dat punt achter. Nochtans zit een pioniersfonds als Quares Retail Fund nog steeds volledig op koers met haar doelstellingen. Ook in het buitenland ? vooral dan de Angelsaksische en Noordeuropese landen ? blijven gelijkaardige niet-beursgenoteerde winkelvastgoedfondsen mooie rendementen leveren. Dat komt omdat de vraag naar retail, in tegenstelling tot die voor kantoren, nog steeds groot is. Bovendien heerst er schaarste op de goede locaties waardoor de prijzen op niveau blijven en potentieel naar boven toe hebben.

Bruxelles/Anvers. Le 19 octobre 2011. Conseillée par le bureau belge du consultant international Cushman & Wakefield, la société immobilière belge non cotée en bourse Quares Retail Fund (www.qrf.be) a fait l?acquisition du Shopping Mosan de Huy, et devient, grâce à cette transaction, un des plus grands investisseurs actuels du marché belge de l?immobilier commercial pour l?année 2011. Au total, Quares a en effet investi quelque 23 millions d?euros depuis le début de l?année.

Des chiffres récents indiquent que l?immobilier commercial demeure très performant, en dépit d?une année boursière pour le moins agitée. Ce marché constitue en effet l?un des produits d?investissement alternatifs les plus importants face aux actions et obligations, et forme pour les investisseurs circonspects une véritable valeur-refuge. L?achat du Shopping Mosan, conseillé par Cushman & Wakefield Belgique, s?inscrit aussi pleinement dans la stratégie poursuivie par Quares Retail Fund.

Localisé en bordure de l?avenue du Bosquet, un axe très fréquenté en périphérie de l?agglomération hutoise, à dix minutes à pied seulement de la gare, le Shopping Mosan dispose d?un parking de 330 places et de 15 magasins formant un mix d?enseignes équilibré, parmi lesquelles l?on compte Lidl, JBC, Casa, Hema, Ava Papiers, et bien d?autres.

Quelque 102.000 consommateurs potentiels résident dans un rayon de 20 minutes autour du Shopping Mosan, qui avec les 20.000 Hutois réunissent le pouvoir d?achat nécessaire à la vie du centre commercial.

Quares Retail Fund, qui a pris le contrôle de la société SA Centre Commercial Hutois, propriétaire du centre, dispose donc désormais dans son portefeuille de 37 magasins, répartis dans 11 localités belges, et représentant une valeur d?investissement totale de quelque 47 millions d?euros (acte en main). Précédemment la SA Centre Commercial Hutois était controlée par Baron Investment BV.

Quoiqu?à la différence des pays voisins, où les fonds d?investissement immobilier non cotés en bourse sont d?ores et déjà monnaie courante, la Belgique accuse un certain retard en la matière, des fonds pionniers tels que Quares Retail Fund n?en gardent pas moins le cap sur leurs objectifs. De même, à l?étranger, essentiellement dans les pays anglo-saxons et d?Europe du nord, ce type de fonds d?investissement en immobilier commercial non cotés en bourse continuent à livrer d?excellents rendements. En outre, la limitation de l?offre maintient les prix à niveau, voire les incite à évoluer à la hausse.

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