Interesse in private vastgoedinvesteringen blijft - L'intérêt des investisseurs privés pour l'immobilier professionel ne se dément pas

8 Sep, 2011, Belgium

Het gaat om een gebouw in het Horizon Park te Zaventem van zowat 1650 m². Het pand van een tiental jaar oud is eigendom van Segro en is volledig verhuurd aan een grote internationale speler op basis van een lange termijn huurcontract. Belangrijke grote bedrijven zoals Xerox, Econocom, Shurgard, Chubb en Gardena zijn eveneens gevestigd in de omgeving. De investering zal de belegger uiteindelijk een rendement opleveren van iets meer dan 7,5%, wat in de huidige economische context een mooi cijfer is. Het toont ook aan dat investeren in professioneel vastgoed nog altijd interessant is.

Eric Peeters, Senior Consultant Capital Markets Group van Cushman & Wakefield Belgium, licht toe: 'Vastgoedinvesteringen met een volume tussen de 2 en 10 miljoen blijven gegeerd door private investeerders, of het nu om kantoorruimte, winkels of semi-industrieel en logistiek vastgoed gaat. De verkoop in het Horizon Park bewijst bovendien dat de aantrekkingskracht voor de investeerders des te groter is als het gebouw verhuurd is aan een stabiele huurder en liefst voor een langere periode dan de standaard 3-6-9 jaar'.

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Cushman & Wakefield est récemment intervenu dans la vente, à un investisseur privé, d?un immeuble de bureaux de 1650m² situé dans le « Horizon Park », à Zaventem. Propriété de Segro, qui le développa il y a une dizaine d?années, le bien est loué en totalité à une importante société internationale, sur base d?un contrat de bail long terme. D?autres sociétés de renom, comme Xerox, Econocom, Shurgard, Chubb et Gardena sont également établies à proximité. L?opération rapportera à l?investisseur final un rendement légèrement supérieur à 7,5%, opération intéressante en regard du contexte économique actuel, et qui confirme également l?intérêt marqué des investisseurs pour l?immobilier professionnel.

Eric Peeters, Senior Consultant Capital Markets Group de Cushman & Wakefield Belgium, commente: 'Les investissements immobiliers d?un volume de 2 à 10 millions restent très appréciés par les investisseurs privés, qui lorgnent sur tous les types de biens professionnels, qu?il s?agisse de bureaux, de commerces, ou d?espaces semi-industriels et logistiques. Cette opération confirme en outre l?intérêt des investisseurs pour des immeubles tels que l?Horizon Park, dont l?attractivité est d?autant plus grande qu?ils sont loués à des locataires stables pour une durée plus longue que les 3-6-9 ans proposés dans les baux traditionnels'.

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