TMW Pramerica acquiert le centre commercial LE 31 de la rue de Béthune à Lille

2 Jun, 2009,

La société d'investissement TMW Pramerica Property Investment GmbH a acquis le centre commercial LE 31 situé au coeur de la ville de Lille (agglomération de plus d’1 million d’habitants) pour deux de leurs institutions de fonds spéciaux : EuRetail et BTI. L’acquisition a été réalisée pour un montant d’environ 160 millions d’euros, via une joint venture pour le compte de ces deux fonds. Foruminvest France, ayant réalisé LE 31, en gardera la gestion long terme pour le compte du nouveau propriétaire.

Foruminvest France est une filiale du groupe hollandais Foruminvest, investisseur, promoteur et gestionnaire spécialisé dans les centres commerciaux de centres villes.

LE 31 se trouve dans la Rue de Béthune, l’une des 5 artères les plus fréquentées de France avec plus de 25 millions de piétons chaque année. Depuis son ouverture en septembre 2007, le centre commercial est entièrement loué avec Les Galeries Lafayette, Adidas, Darty, La Grande Récré, Grand Optical, Pull & Bear et Bershka.

Doté d’un parking sous terrain de 585 places exploité par l’opérateur Q-Park, le centre commercial comprend des surfaces commerciales entre 395 m² et près de 15.800 m² (pour les Galeries Lafayette) pour un total de 22 000 m² locatifs. Il représente aussi plus de 600 emplois.

Cette vente, sur base d’un rendement net de 6,05%, vient valider la stratégie du Groupe Foruminvest et renforcer le développement de ses nouveaux projets à fort potentiel en Europe.

L’Acheteur était conseillé par l’étude ALLEZ & ASSOCIES et par FRESHFIELDS. Le vendeur était conseillé par l’étude K L & ASSOCIES et par LEFEVRE PELLETIER & ASSOCIES.

La vente a été soutenue par CUSHMAN & WAKEFIELD, dans le cadre d’un mandat exclusif de vente.

Fondé en 1917, Cushman & Wakefield est l’un des plus importants conseil international en immobilier d’entreprise. Avec plus de 230 bureaux à travers 58 pays et plus de 15 000 personnes, Cushman & Wakefield propose un service complet de conseil, de commercialisation et de gestion pour le compte de propriétaires, locataires et investisseurs et ce, à tous les stades du processus immobilier. Nos services comprennent une aide aux clients en matière d’achat, de vente, d’investissement, de location et de gestion d’actifs. Cushman & Wakefield propose également des conseils en expertise, en planification stratégique et recherche, en analyse de portefeuille et enfin en aménagement d’espace. Pour de plus amples informations, consultez notre site internet : www.cushmanwakefield.fr

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