Le centre de Toronto se réchauffe juste à temps pour l'été.

14 Jun, 2006, Toronto

Le centre de Toronto se réchauffe juste à temps pour l'été - Le taux d'inoccupation du quartier financier continue de piquer du nez.

Le centre financier de Toronto demeure un point névralgique sur le marché des bureaux de la RGT au 2^e trimestre de 2006, reflétant l'excellente santé de l'économie et la robuste force d'attraction de la ville qui occupe une place prestigieuse parmi les sociétés chefs de file. Alors que le taux d'inoccupation de l'ensemble de la RGT est demeuré stable au cours du trimestre, passant de 7,6 % à 7,3 %, l'inoccupation continue à descendre à un taux très bas de 5,7 % par rapport à 6,8 % enregistré au trimestre précédent, selon Cushman & Wakefield LePage, les résultats du 2^e semestre de RGT seront publiés aujourd'hui.

L'espace de catégorie A des tours à bureaux de Toronto a connu de bon résultats tout spécialement lors du présent trimestre, où l'absorption a augmenté de 30 % par rapport au premier trimestre, avec plus de 309 000 pieds carrés absorbés par l'expansion et les nouveaux locataires. L'inoccupation liée à la catégorie A a chuté de 6 % lors du premier trimestre, à 4,7 % à la fermeture du trimestre.

« Nos plus grands immeubles à bureaux atteignent un niveau d'occupation inégalé depuis la dernière période d'expansion de l'an 2000 », selon Paul Morse, premier vice-président, Location d'espaces à bureaux, Cushman & Wakefield LePage. « Ce faible taux d'inoccupationconfirme la sagesse d'annonces de nouvelles constructions, car les options disparaissent rapidement pour les sociétés qui cherchent à agrandir au centre-ville. »

Et Paul Morse d'ajouter : « Nous remarquons une croissance à tous les niveaux des services financiers, d'experts-conseils et professionnels. Ces secteurs les plus importants sont une encore une fois en pleine croissance après une période de consolidation, de contraction et de contrôle des coûts. L'été est traditionnellement une période plus lente, mais l'activité des marchés demeure animée et nous ne percevons aucun signe de lenteur au niveau de la location. »

Dans l'ensemble, avec un taux d'inoccupation de locaux à bureaux qui demeure lent, bien en-deçà de 10 % pour la plupart des marchés, la fête a commencé pendant le 2^e trimestre dans l'ensemble de la RGT.

Marchés	2e trimestre 2006 Inoccupation	1er trimestre 2006 Inoccupation	2e trimestre 2005 Inoccupation	Inventaire (000 mètres carrés)
Centre financier	5.7%	6.8%	8.2%	33,986
Zone périphérique	9.0%	8.6%	10.4%	29,918
Centre-ville	7.2%	7.6%	9.2%	63,904
Quartiers intermédiaires	7.4%	7.7%	9.2%	17,338
RGT Est	7.8%	8.0%	9.2%	32,950
RGT Nord	5.7%	6.5%	8.4%	14,519
RGT Ouest	7.6%	7.5%	11.1%	33,092
Toronto RGT global	7.3%	7.6%	9.5%	161,802

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