NEW YORK OPĚT NA ŠPICI

8 Nov, 2011, Praha

New York připravil Londýn o světové prvenství mezi městy, která přitahují nejvíce investic do komerčních nemovitostí
Za první tři čtvrtletí roku 2011 tato americká „megalopole“ zaznamenala nárůst investic o 165%
Londýn je nejoblíbenější mezi zahraničními investory

V situaci, kdy se na finanční trhy vrátily výkyvy a kdy panuje všudypřítomná nejistota ohledně vývoje světové ekonomiky, pokračují investoři v „útěku za kvalitou“. Hledají bezpečné příležitosti na vyzrálých, regulovaných trzích. Nejvíce investic do komerčních nemovitostí přilákal za poslední rok New York. Uvádí to zpráva Winning in Growth Cities“ (Nejvíce růstová města) společnosti Cushman & Wakefield.

Zpráva poukazuje na největší a nejrychleji rostoucí města z hlediska investic do komerčních nemovitostí, rozdílů v cenách, poptávky a aktivity v jednotlivých odvětvích. Součástí je žebříček 25 měst, která přilákala největší objem investic. Zpráva vychází z odhadů za první tři čtvrtletí roku 2011.

Londýn je druhým největším cílem investic a zároveň je nejatraktivnějším městem pro zahraniční investory. Tokio se udrželo na třetím místě, i přes dopad zemětřesení, tsunami a jadernou havárii. Poptávka po komerčních nemovitostech v Tokiu je obrovská a nedaří se ji uspokojit.

„Praha se v žebříčku 25 nejžádanějších investičních lokalit neobjevila. S ohledem na velikost našeho hlavního města to není překvapení. Metropole s 1,3 milionem obyvatel nemůže nabídnout tolik investičně zajímavých nemovitostí jako hlavní světové konglomerace,“ říká James Chapman, vedoucí investičního týmu v Cushman & Wakefield.

„Česká republika je v letošním roce zatím hlavním investičním trhem ve střední Evropě. Objemem proinvestovaných peněz za sebou nechala i Polsko a to i přes výrazný rozdíl ve velikosti země. Bude obtížné obhájit tuto pozici i v příštím roce. Přesto očekáváme, že české nemovitosti udrží zájem investorů a to jak českých, tak zahraničních,“ říká James Chapman.

V žebříčku 25 nejlepších měst se mnoho nezměnilo; devět nejvýznamnějších měst zůstalo stejných jako v loňském žebříčku, byť si některá mezi sebou vyměnila místa. 20 z nejlepších 25 měst zůstalo stejných jako loni, pět je nováčků: Boston, Atlanta, San Diego, Hamburk a Melbourne. Z první pětadvacítky naopak vypadly Sydney, Tchaj-pej, Kuala Lumpur, Amsterdam a Vancouver.
Evropa je v první pětadvacítce zastoupena osmi městy. Nejrychleji rostoucím městem v Evropě byl Frankfurt.

Globální ekonomická nejistota přiměly investory soustředit se více na trh prvotřídních nemovitostí. Dominantním sektorem byl kancelářský trh, na nějž připadá 40 % z celkového objemu, následuje maloobchodní trh (25 %) a průmyslový trh (11 %).

Výhled do roku 2012

Poptávka po kvalitních nemovitostech přichází v době, kdy řada vlastníků nechce prodávat, protože nevidí mnoho příležitostí k opětovným investicím. To naznačuje možnost dalšího zvyšování cen v nejlepších městech a někde i tlak na novou výstavbu. V tom spatřujeme příležitost, ale i hrozbu. V USA vedou zvyšující se ceny prvotřídních nemovitostí k tomu, že se poprávka šíří i mimo města, která dominovala zotavování trhu. Podobná situace je v některých částech Evropy. Nedávné události však zmrazily tempo, jakým se někteří investoři budou poohlížet mimo zásadní oblasti trhu.

Žebříček - 25 nejatraktivnějších měst z hlediska investic do komerčních nemovitostí

zpet do seznamu novinek a eventu

Verze pro tisk

Kontaktujte nás

Pro další informace prosím kontaktujte:

Jitka Kvartkova
+420 234 603 710

Další kontakty