Banken mieten 13 % aller Büroflächen in Europa

7 Jan, 2008, Frankfurt

Bis Ende September 2007 gingen in Europa 13 % aller vermieteten Büroflächen auf das Konto von Banken, die damit, wie schon in den Jahren zuvor, die größte Mietergruppe am Büroimmobilienmarkt sind: Insgesamt mieteten Banken in den ersten drei Quartalen an den 15 Top-Banken-Standorten Europas 670.000 m² Büroflächen, wobei das Vermietungsvolumen mit 280.000 m² im dritten Quartal am höchsten war. Wie das internationale Immobilienberatungsunternehmen Cushman & Wakefield (C&W) nun in seiner aktuellen Ausgabe von "EMEA Banking Business Briefing" veröffentlichte, betrug das Bürovermietungsvolumen in den ersten neun Monaten 2007 in Europa insgesamt 6,9 Mio. m² und lag damit 7 % unter dem Ergebnis des Vorjahreszeitraumes.

Das größte Vermietungsvolumen wurde in Paris, Ile de France, registriert: Banken mieteten hier in den ersten drei Quartalen 111.818 m² Büroflächen. Es folgten Londons City und die Docklands mit 108.049 m² sowie das Londoner West End mit 9.134 m², Moskau mit 84.896 m² an dritter Stelle, Frankfurt liegt mit 81.856 m² an vierter und Brüssel mit 65.913 m² an der fünften Stelle. An diesen fünf größten Bankenstandorten fanden 67 % aller Vermietungstransaktionen in Europa statt.

Vermietungstransaktionen mit Banken
an Europas 15 wichtigsten Standorten

	m² Q1/07	m² Q2/07	m² Q3/07	m² gesamt Q1 bis Q3 2007
Paris - Ile de France	59.888	29.361	22.569	111.818
London - City & Docklands	22.654	11.064	74.331	108.049
Moskau	31.600	17.600	35.696	84.896
Frankfurt	9.744	26.312	45.800	81.856
Brüssel	1.678	41.684	22.551	65.913
Warschau	13.280	37.300	7.475	58.055
Madrid	10.710	20.171	27.002	57.883
Mailand	16.045	3.050	30.735	49.830
Budapest	2.520	8.001	3.242	13.763
Amsterdam	2.750	6.150	4.800	13.700
London - West End	2.553	2.980	3.601	9.134
Barcelona	3.196	1.990	150	5.336
Glasgow	0	3.207	1.670	4.877
Prag	0	2.249	2.202	4.451
Edinburgh	0	0	437	437
Gesamt	176.618	211.119	282.261	669.998

Quelle: Cushman & Wakefield

Die größte Vermietungstransaktion der ersten neun Monate 2007 fand in Brüssel statt: Die Fortis Bank hat im zweiten Quartal 28.909 m² im Manhattan Center an der Avenue du Boulevard gemietet. Die zweitgrößte Transaktion wurde im dritten Quartal in Madrid durchgeführt, wo die BBVA 24.000 m² in der María Tubau, 10, mietete, knapp gefolgt von 22.400 m², die die Millennium Bank im Warschauer Harmony Office/Polifonia Center mietete.

In Frankfurt mietete die Sal. Oppenheim jr. & Cie. KGaA in der Bockenheimer Landstraße 23 im dritten Quartal 10.400 m² und die Deutsche Bank folgte dicht mit 10.000 m² in der Junghofstraße.

Wenngleich es noch zu früh ist, um alle Auswirkungen der Kreditkrise zu überschauen, rechnen die Researcher von C&W nicht damit, dass es zu einem signifikanten Rückgang der Flächennachfrage von Banken kommen wird: Insbesondere hochwertige Büroflächen an guten Standorten seien fast überall in Europa inzwischen knapp geworden und würden auch weiterhin benötigt werden.

Die größten Bürovermietungstransaktionen in Europa vom ersten bis dritten Quartal 2007

Stadt	Mieter	Objekt / Anschrift	Fläche (m²)	Quartal 2007
Brüssel	Fortis Bank	Manhattan Center, Avenue du Boulevard	29.909	Q2
Madrid	BBVA	María Tubau, 10	24.000	Q3
Warschau	Millennium Bank	Harmony Office / Polifonia Center	22.400	Q2
München	Hypo Real Estate	Lehel Carré, Sternstraße / Gewürzmühlstraße	21.000	Q2
London	RBS	Bankside 3, Southwark Street	18.734	Q3
Puteux - Ile de France	Société Générale	Tour Pacific, 11 cours Valmy	16.500	Q1
London	RBS	Bankside 2, Southwark Street	14.591	Q3
Courbevoie - Ile de France	Calyon	Les Renardières, 1 place Victor Hugo	11.000	Q1
Brüssel	Fortis Bank	Botanic Building, Boulevard St-Lazare 6-10	10.528	Q2
Frankfurt	Sal. Oppenheim jr. & Cie. KGaA	Bockenheimer Landstraße 23	10.400	Q3
Frankfurt	Deutsche Bank	Junghofstraße	10.000	Q3

Quelle: Cushman & Wakefield

Zurück zu Neuigkeiten & Veranstaltungen

Druckversion

Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Susanne Weber
+49 69 50 60 73 - 365

Weitere Kontakte