Germany
EN
| DE
- Select a country/city
- Alliance Programme EMEA
- All Other Territories
- Austria
- Belarus
- Belgium
- Bulgaria
- Channel Islands
- Croatia
- Czech Republic - CS
- Czech Republic
- Denmark
- Estonia
- Finland
- France
- France - FR
- Germany - DE
- Germany
- Greece
- Hungary
- Ireland
- Italy
- Italy - IT
- Kazakhstan
- Latvia
- Lithuania
- Luxembourg
- Macedonia
- Netherlands
- Netherlands - NL
- Norway
- Poland
- Portugal
- Portugal - PT
- Romania
- Russia
- Russia - RU
- Scotland
- Serbia
- Slovakia
- Slovenia
- Spain
- Spain - ES
- Sweden
- Switzerland
- Turkey
- Ukraine
- Ukraine - UA
- United Kingdom
Druckversion
CBDs in den USA mit bestem Quartal seit 2005
3 May, 2011, Frankfurt
Nach Cushman & Wakefield New York wurde aktuell das stärkste erste Quartal für Bürovermietungen in amerikanischen CBDs (Central Business Districts) seit 2005 registriert. Insgesamt wurden im ersten Quartal dieses Jahres 1,68 Mio. m² Büroflächen vermietet, 31,9 % mehr als im Vorjahreszeitraum (1,27 Mio. m²) und das größte Vermietungsvolumen seit dem ersten Quartal 2005 (1,91 Mio. m²).
Mit diesem Quartalsergebnis wurde zum zweiten Mal hintereinander eine positive Flächenabsorption verzeichnet: Sie betrug im ersten Quartal 2011 - bei Fertigstellung von 213.688 m² neuen Flächen in Boston, Houston, Orlando und Washington D.C. - 68.113 m², und lag damit 114,6 % über dem Ergebnis des ersten Quartals 2010. Mit dem Anstieg des Flächenangebots um 0,2 % sind die Leerstandsraten entsprechend auf 14,6 % im Vergleich zum vergangenen Quartal gestiegen, liegen aber noch immer 0,4 % unter dem des Vorjahreszeitraums. In 15 der 31 ausgewerteten CBDs ist die Leerstandsrate gesunken, in 16 CBDs gestiegen.
Im ersten Quartal 2011 betrug die Bruttomiete durchschnittlich 32,16 USD/m²/Monat und lag damit 0,52 USD/m²/Monat unter der des Jahresendquartals 2010. "Doch mit dem knapper werdenden Flächenangebot und bei steigender Nachfrage hat sich die Trendwende angekündigt", erklärt Maria Sicola, Executive Managing Director und Leiterin des US-Researchs von C&W. "Die Incentive-Angebote für Mietvertragsabschlüsse sind spürbar zurückgegangen, der Wechsel vom so genannten Mieter- hin zum Vermietermarkt scheint vielfach eingeläutet zu sein".
CBD-Durchschnittsmieten im ersten Quartal 2011
|
Stadt |
Bruttomiete USD/m²/ |
Veränderung zum letzten Quartal in Prozent |
|
Midtown Manhattan |
56,18 |
0,17 |
|
Washington, D.C. |
45,11 |
-0,68 |
|
Midtown South Manhattan |
39,32 |
-0,90 |
|
Fairfield County, Connecticut |
36,79 |
-0,06 |
|
Downtown Manhattan |
35,18 |
0,44 |
|
Boston |
34,06 |
1,34 |
|
San Francisco |
32,51 |
1,51 |
|
Palm Beach, Florida |
32,46 |
0,61 |
|
Miami |
31,94 |
0,28 |
|
Los Angeles |
30,71 |
0,07 |
Zurück zu Neuigkeiten & Veranstaltungen
|
Kontakt
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Susanne Weber
+49 69 50 60 73 - 365
