El sector hotelero no es ajeno a la crisis económica mundial

22 Jan, 2009, Madrid

• Ésta y otras conclusiones, fueron presentadas en la Reunión Anual de Inversión del Sector Hotelero celebrada en Londres por Cushman & Wakefield (C&W)
• A nivel europeo, los mercados que mejor se han comportado han sido Bélgica y Alemania
• En el mercado español Cushman & Wakefield señala que, de cara a 2009, los tour operadores volverán a tomar la fuerza de años anteriores

Madrid, 22 de enero de 2008.- El ejercicio 2008 ha sido relativamente pobre para los principales mercados hoteleros del mundo. Como consecuencia de la situación económica, los ingresos por habitación disponible (RevPAR, Revenue Per Available Room) han mostrado caídas significativas en la mayoría de los países. En concreto en España, las transacciones hoteleras se situaron en 800 millones de euros, lo que supone un descenso de 33% respecto a 2007. Estos y otros datos han sido emitidos por STR Global, la prestigiosa firma mundial líder en publicación de estadísticas operativas e índices del sector hotelero. El informe se hacía público en la reunión anual de inversión del sector hotelero, organizada por la consultora inmobiliaria de servicios integrales, Cushman & Wakefield en un encuentro que tuvo lugar en el Hotel May Fair de Londres este mes de enero.

RevPAR es el índice más reconocido para medir los resultados de la industria hotelera. Por regiones, en Europa el índice cayó en 2008 un 4,2% contra la subida en 2007 de 5,9%. En nuestro país, Tomás Miró, responsable de C&W Hospitality en España, señala que “el año 2008 ha sido un año con un descenso significativo de las transacciones hoteleras, pues están contabilizados aproximadamente 800 millones de euros, lo que significa un descenso del 33% respecto al año 2007”.

En lo que se refiere a 2009, según Tomás Miró “veremos como las ocupaciones y precios medios hoteleros descienden de manera acentuada tanto en destinos vacacionales como en urbanos. Las rentabilidades hoteleras sufrirán un descenso, no sólo originado por el descenso del RevPAR, sino también por el incremento de comisiones de venta. En lo que se refiere a hoteles urbanos también descenderán los ingresos generados por el segmento de reuniones, congresos, incentivos y banquetes como consecuencia del empeoramiento de la economía nacional e internacional. A nivel vacacional veremos que los Tour Operadores volverán a retomar su fuerza de años anteriores ya que los consumidores finales volverán a buscar los productos vacacionales empaquetados”.

A nivel internacional, el informe señala que, en 2008, EE.UU. ha sufrido una caída de un 1,3% en contraposición al crecimiento del 5,7% que vivió en 2007. En la región Asia-Pacífico, el índice muestra un crecimiento en 2008 del 4%, cuando en 2007 creció un 12,2%. Sin embargo, Oriente Medio es la excepción y en 2008 ha visto un impresionante crecimiento del 19,5%, en comparación con el 16,4% de 2007.

A nivel europeo, en 2008 los mercados que mejor se han comportado han sido Bélgica y Alemania, con RevPAR anuales creciendo un 4,6% y un 4,1% respectivamente. En el lado opuesto, Italia y España han experimentado las mayores caídas anuales con un 9,9% y un 5,4% respectivamente. Por su parte Reino Unido ha tenido una actuación bastante plana, con un 0,1% de crecimiento anual del RevPAR.

Sin embargo los peores datos los vemos cuando hacemos la comparativa entre diciembre de 2007 y diciembre de 2008. En Italia, Holanda y España las cifras de RevPAR cayeron un 20%. En países como Bélgica y Alemania, que mostraban mejores datos anuales, también han sufrido caídas en diciembre, en concreto del 2,6% y el 6,4% respectivamente

Los niveles de ocupación también han caído en la mayoría de los mercados en Europa. Praga ha sufrido la mayor caída en ocupación con un 23,4%. Ámsterdam ha caído un 18,7% y Budapest un 12,4% con Moscú y Roma cayendo un 11%.

James Chappell, director general de STR Global, afirmaba que “Las previsiones para este 2009 no parecen muy halagüeñas, aunque pensamos que podemos estar ya al final de la caída. Aunque la gente sigue viajando, es verdad que los desplazamiento por negocios se resienten debido a la reducción de costes de las empresas, y además parece que la gente se va menos de vacaciones. Cuando la situación se recomponga, serán los mercados más fuertes y más maduros los que recuperen antes sus niveles de ocupación y precios”.

El mercado europeo de inversión continua siendo relativamente sano en 2008 con Francia atrayendo la mayoría de las inversiones, (destacando la adquisición de Caisse des Depots de 57 Hoteles Accor,) seguido de Reino Unido y los Países Escandinavos. En 2007, el Reino Unido fue el país que atrajo el mayor volumen de inversión seguido de Francia y Países Escandinavos.

En el encuentro Philip Camble, director de Cushman & Wakefield Hospitality EMEA afirmaba: “El origen de los inversores en Europa ha cambiado significativamente en los últimos cuatro años. El número de inversores americanos ha caído en detrimento de los europeos. Los inversores de Reino Unido han tenido un discreto 2008, y sin embargo, los inversores del lejano oriente parece que están volviendo su atención al viejo continente”.

Sobre Cushman & Wakefield Hospitality

Cushman & Wakefield Hospitality EMEA está compuesto por más de 32 personas repartidas en Londres, Budapest, Estambul, Lisboa, Madrid, Milán, Moscú y Praga, y recientemente Varsovia. En la actualidad están involucrados en más de 50 mandatos en EMEA, han valorado activos hoteleros superiores a 3.000 millones de euros desde 2007y están gestionando más de 10.500 habitaciones para distintos operadores. El equipo tiene proyectos de gran envergadura en Bulgaria, Cabo Verde, Dubai, Montenegro, Marruecos, Mozambique, Portugal, Rusia y Reino Unido. C&W Hospitality EMEA ofrece servicios de consultoría, valoración, selección de operador, inversión y transacciones para los sectores turístico y hotelero. Además, el equipo europeo recibe el soporte de los equipos en Asia y EEUU lo que pone a disposición del cliente a más de 80 profesionales en un servicio integrado y transnacional. Para más información acerca de C&W Hospitality visite www.cushmanwakefieldhospitality.com

Volver a lista de Noticias y Eventos

Imprimir