Cushman & Wakefield anuncia venda de Edifício na Praça Dom Luís I em Lisboa

21 Jun, 2010, Lisbon

A Cushman & Wakefield (C&W), anunciou a transacção de um edifício na Praça D. Luís I, em Lisboa.

O referido edifício, totalmente arrendado aos CTT – Correios de Portugal, era propriedade do fundo de investimento imobiliário Novimovest e gerido pelo Santander Asset Management, tendo sido adquirido pela Habitat Vitae para a qual a Cushman & Wakefield actuou.

Este emblemático edifício ocupa um quarteirão na Praça D. Luís I, junto ao Cais do Sodré, e totaliza uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente 11.000 m² distribuídos por 9 pisos e um torreão.

A zona ribeirinha entre o Cais do Sodré e Santos, onde se insere o imóvel, assistirá a um grande desenvolvimento nos próximos anos devido aos planos de reabilitação existentes. Os projectos definidos para esta área pretendem modernizá-la, através de projectos importantes como a nova sede da EDP ou as novas instalações da Agência Europeia de Segurança Marítima que inauguraram em 2009 no Cais do Sodré.

A transacção foi efectuada com uma yield de cerca de 7%, atingindo um valor próximo das prime yields em Lisboa.

Segundo Luís Corrêa de Barros, administrador da Habitat Vitae SA, “para a Habitat Vitae este investimento insere-se numa estratégia de aquisições com retornos interessantes, e seguros, em zonas prime de reabilitação urbana e que permitam aguardar com maior tranquilidade pelas alterações do mercado, necessárias a um maior equilíbrio entre a oferta e a procura. Tratando-se de um edifício com características ímpares quer a nível de localização e da qualidade de construção, quer a nível do enorme potencial da zona na qual está inserido, pretende-se promover a sua readaptação futura por forma a torná-lo num imóvel de referência a todos os níveis, numa parte da cidade, que se prevê, venha a ser uma das zonas com maior interesse e potencial de desenvolvimento.”

De acordo com Jorge Guibarra, do departamento de Investimento da Cushman & Wakefield e responsável pela operação, “ Esta aquisição reforça o facto de haver sempre procura para imóveis com estas características. A elevada qualidade do edifício, o facto de estar totalmente arrendado a um inquilino como os CTT, e a localização com forte potencial de valorização a médio prazo, tornaram o activo muito atractivo para o investidor.”

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