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Mercado imobiliário de escritórios ainda cresce. -Folha de S. Paulo
5 Jan, 2009, Sao Paulo
O mercado imobiliário de escritórios está colhendo os últimos efeitos positivos dos bons tempos que o setor vivia antes do aprofundamento da crise, em setembro.
O terceiro trimestre de 2008 foi o melhor período que o mercado imobiliário de escritórios já teve, tanto em São Paulo como no Rio, segundo Celina Antunes, presidente da Cushman & Wakefield, uma das maiores empresas privadas de serviços imobiliários do mundo. Valores de locação subiram, taxas de vacância caíram e a absorção líquida foi a mais alta em um único trimestre, segundo pesquisa da empresa.
"O resultado da pesquisa reflete o bom momento que o Brasil vinha passando. O nosso mercado estava superaquecido desde 2005, com a entrada das empresas na Bolsa e muito capital estrangeiro no país", afirma Celina. Mas, a partir do terceiro ou do quarto trimestre de 2009, o que será refletido nos números é a estagnação, de acordo com Celina.
Por enquanto, os valores dos contratos de aluguel ainda estão vivendo a alta do mercado. Como esses contratos são reajustados a cada três anos, muitos inquilinos ainda não puderam renegociá-los para baixo. "Nos últimos três anos, se o inquilino viesse pedir renegociação para baixar o aluguel, era tirado do imóvel. O proprietário trocava de inquilino, tinha muita gente para entrar", diz.
Os novos contratos e as renegociações que forem fechadas a partir de agora deverão pressionar o mercado para baixo, o que deve aparecer em 2009.
- Folha de S. Paulo
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