Les rues Bloor et Robson s'élèvent au rang des plus prestigieuses rues commerciales au monde

26 Oct, 2006, Toronto

New Delhi est la ville qui a connu cette année la plus importante hausse dans le classement des loyers de commerces au détail les plus élevées au monde. La ville a gagné 17 places, occupant ainsi le 24^e rang.

Les loyers pour le commerce au détail ont connu une hausse ou sont demeurés au même niveau dans le cas de 97 % des 233 emplacements contrôlés autour du monde.

Alors que la 5^e Avenue à New York occupe le 1^er rang comme rue la plus chère au monde, deux rues canadiennes sont passées de la 24^e à la 22^e place il y a un an, selon le rapport Main Streets Across the World</i>, un rapport annuel de Cushman & Wakefield, la société privée de services immobiliers la plus importante au monde. Le pied carré sur les rues Bloor et Robson coûte environ 208 $ américains, alors que la moyenne d'une unité de 1 000 pieds carrés sur la 5^e Avenue, dans la partie la plus chère, près de la jonction avec la 57e Rue, coûte maintenant environ 1 505 $ américains le pied carré.

Gene Spiegelman, directeur exécutif de Cushman & Wakefield à New York, déclare : « Les marques mondiales les plus importantes se disputent la place de cette section de rue pour le commerce au détail. Il ne s'agit pas uniquement de rentabilité, mais plutôt de valorisation de la marque des biens immobiliers de vente au détail. Dans un monde envahi par la publicité, certaines sociétés rehaussent leur image de marque à l'aide de l'immobilier. »

La nouvelle orientation du produit vedette d'Abercrombie & Fitch sur la 56^e Rue et celui de Nokia sur la 57^e Rue Est connaît le même succès qu'Apple Computer sur la 5^e Avenue et la 59^e Rue, car les consommateurs qui sont à la poursuite des avancés de la technologie et de la communication, sont parmi les ouvertures de prestige sur la 5^e Avenue. Attendre en coulisses pour ce qui peut être la location de commerces au détail de la plus grande valeur au monde, selon l'ancien magasin Asprey de la Trump Tower sur la 56^e Rue.

Certains magasins américains de détail, tels que Crate & Barrel, Pottery Barn, Abercrombie & Fitch, Hollister et Apple Computing, considèrent le Canada dans leur stratégie d'expansion à court et à moyen termes, alors que d'autres magasins de détail, tels que Mango, utilisent le Canada comme tremplin pour entrer aux États-Unis. Le marché canadien a normalement bénéficié de l'injection des magasins de détail dans au portefeuille bien garni, les capacités d'offres de nouvelle marque et de promotions de ventes innovatrices. À partir de ces propos, la hausse du niveau de concurrence peut consister à rechercher des magasins de détail « plus grands, meilleurs et moins nombreux à l'avenir ».

« Le Canada continue de prendre sa place sur la scène internationale des magasins de détail avec des emplacements de chaînes internationales plus nombreux et de haute gamme sur des marchés urbains prestigieux », selon John Crombie, vice-président et directeur national du commerce au détail de Cushman & Wakefield LePage. « Les marchands au détail locaux, américains ou internationaux bénéficient d'un marché canadien en pleine croissance composé de consommateurs avisés et d'une économie très robuste. »

Main Streets Across the World 2006 fournit des données sur les loyers des magasins de détail de 233 emplacements dans 47 pays à travers le monde. Le tableau des participants mondiaux au rapport est établi en considérant l'emplacement le plus cher dans chaque pays contrôlé.

John Strachan, directeur des emplacements internationaux de détail de Cushman & Wakefield, a affirmé : « Le magasinage est une activité globale dans les rues principales de Buenos Aires, New York, Paris ou New Delhi. À travers le monde, le secteur a connu une année florissante, avec l'ouverture de nouveaux magasins, de nouveaux formats, de marchands de détail qui entrent dans de nouveaux marchés. Tout particulièrement sur les marchés émergents, des projets existants sont remis à neuf dans plus de marchés développés afin de répondre à la demande de consommateurs évolués et à celle des locataires. »

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