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Secteur pharmaceutique

Peu de secteurs ont fait l'expérience de l'ampleur du changement qu'a connu l'industrie pharmaceutique. Afin de vous aider à déterminer et à gérer l'immobilier d’entreprise répondant le mieux à vos opérations, nous avons mis en place, à l'échelle européenne, une équipe spécialisée dans le secteur pharmaceutique.

Même si la plupart des entreprises sont bien implantées sur leurs marchés nationaux, nombreuses sont celles dont la part de marché est restreinte sur d'autres secteurs et qui sont à la recherche d'opportunités de croissance, souvent par le biais de fusions ou d'acquisitions. L'industrie pharmaceutique est sous pression : les coûts générés par la R&D et le marketing sont de plus en plus importants, les délais de développement sont longs, la concurrence est accrue, l'état exerce des pressions sur les prix. Les brevets pharmaceutiques et les performances sont des défis juridiques permanents.

Nous constatons que les clients du monde pharmaceutique doivent optimiser ces différents facteurs et les opportunités de déterminer les éléments sur lesquels concentrer leurs efforts tout en connaissant la portée optimale de cette action. Cette façon de procéder a une incidence directe sur les exigences en matière d'immobilier de bureaux et plus particulièrement dans les secteurs de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France.

Cushman & Wakefield est spécialisé en conseil sur l’immobilier de bureaux. Forte d’une longue expérience dans l’immobilier d’entreprise, notre société s’engage à vous délivrer des conseils pertinents en termes d’immobilier de bureaux dans le secteur pharmaceutique, que votre structure soit implantée en Ile-de-France ou en Rhône-Alpes.

Accéder à toutes nos offres de prestations liées à l'immobilier de bureaux.

Nous aidons les groupes pharmaceutiques à financer et à mettre en place des changements dans le domaine de l'immobilier de bureaux grâce aux méthodes suivantes :

Immobilier de bureaux - Conversion des actifs du bilan

La conversion des actifs immobiliers peut accroître les performances du marché financier. Les principaux avantages sont :

- débloquer des fonds destinés au développement du coeur de métier
- rationaliser les performances financières et limiter la vulnérabilité de l'entreprise
- générer un meilleur effet de levier financier.

Reconfiguration de bâtiments administratifs

Ce service lié à l'immobilier de bureaux est particulièrement pertinent dans le cadre d'une restructuration d’opérations pharmaceutiques ou quand une entreprise a occupé les mêmes locaux pendant une longue période. Les principaux avantages pour une société qui choisit ce service lié à l'immobilier de bureaux sont :

- réduction des coûts grâce à une occupation limitée de l'espace dans les sites en centre-ville au profit des fonctions qui ont véritablement besoin d'y être implantées
- regroupement des fonctions permettant de travailler plus intelligemment et en équipe
- espace spécifiquement conçu pour les opérations de demain
- sites plus efficaces, modernes et de haute technologie
- meilleur environnement de travail pour le personnel.

Rationalisation et expansion

Certaines évolutions de la vie de l'entreprise ont un impact direct sur son immobilier de bureaux. Les entreprises disposent de surplus d'espace dus à des fusions et des acquisitions de plus en plus fréquentes (qu'il s'agisse de la production, de la recherche et du développement pharmaceutique, de l'administratif ou de la distribution). Dans d'autres cas, une croissance atypique, hors marchés traditionnels et nationaux, génère un besoin en espace supplémentaire. Grâce à une analyse et à une planification rigoureuses, ces deux objectifs peuvent être atteints à la plus grande satisfaction de toutes les parties.

Nous sommes présents dans bien plus de pays européens qu'aucune autre entreprise de conseil en immobilier de bureaux et disposons d'un expert spécialisé dans l'immobilier de bureaux pharmaceutique. Grâce à notre connaissance du marché local tant en immobilier d'entreprise à Paris qu'en Ile-de-France et à notre savoir-faire dans le domaine pharmaceutique, nous sommes en mesure de conclure vos transactions en immobilières. En outre, notre forte présence à l'international permet à nos clients du secteur pharmaceutique de se développer sur les marchés et les continents via la location de bureaux correspondant à ses besoins.

Gestion et évaluation

Les 5 000 collaborateurs qui composent notre équipe internationale spécialisée en immobilier de bureaux proposent des prestations de gestion immobilière, de gestion de projets, de location de bureaux et de conseil en immobilier de bureaux. Ils assurent les évaluations de locaux individuels ou de portefeuilles globaux pour les besoins comptables, pour la Bourse, la valorisation de SICAV, pour des apports en capitaux ou d'autres exigences fiscales.

Benchmarking

Le fait que nous travaillions sur l’accompagnement en immobilier de bureaux de nombreuses sociétés ce qui nous donne une excellente vision et compréhension des normes en vigueur dans ce domaine et nous permet de vous proposer une comparaison des performances basée sur le benchmarking à l'échelle inernationale et le partage des meilleures pratiques.

Modus operandi

En tant que grands employeurs dans un secteur notoirement sensible, les groupes pharmaceutiques sont très exposés. Nous avons donc parfaitement conscience de la nécessité impérieuse de respecter la plus grande discrétion dans votre stratégie en immobilier de bureaux. Nous comprenons également le besoin de nos clients d'avoir la maîtrise des choses. C'est pourquoi nous attachons une attention toute particulière aux comptes-rendus et à la communication. Nous vous informons, souvent en temps réel, sous la forme que vous aurez convenue avec nous. Nous sommes en mesure de vous créer une base de données qui vous donnera une meilleure connaissance et une meilleure maîtrise de votre portefeuille en immobilier de bureaux.

Nos références en immobilier de bureaux

Ces dernières années, nous avons réalisé des services d'immobilier de bureaux pour des groupes pharmaceutiques qui comptent parmi les plus importants et les plus performants du monde. Amgen, Boehringer & Ingelheim, Chiron, Johnson & Johnson, Pfizer, Roche et Sanofi-Aventis, pour n'en citer que quelques uns, nous ont fait confiance.

Notre aide en immobilier de bureaux concerne aussi bien des projets uniques sur des marchés individuels que des relations stratégiques permanentes. Si l'on ajoute à cela notre expérience dans d'autres secteurs, notre connaissance du marché immobilier d’entreprise à Paris et en Ile-de-France, il est peu probable qu'il y ait une problématique immobilière ou une location de bureaux que nous n'ayons résolue avec succès.

Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, Cushman & Wakefield vous propose des prestations professionnelles spécialement adaptées au domaine pharmaceutique pour tout projet d’immobilier de bureaux.

Nous contacter

Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, veuillez contacter :

Paris
Philippe Ravoire
+33 1 53 76 95 78

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