서비스 보기
기업 임차자 및 투자자 서비스
기업 임차자 서비스
CIS는 입증된 회계관리 프로그램과 견고한 기술 플랫폼을 토대로 고객이 더 나은 미래를 위해 전반적인 부동산 전략과 로드맵을 창출할 수 있도록 지원합니다. 고객은 CIS를
통해 부동산에 관한 시각과 부동산 이용 방법에 있어 전환적인 경험을 하게 될 것입니다. 로컬 시장이든 글로벌 시장이든 전세계 어디에서나 C&W는 다음과 같은 핵심
운영 철학을 통해 일관성과 투명성을 촉진하고 규제를 준수합니다.
- 필요한 서비스 전반에 걸쳐 고객의 동기부여 요소, 문화, 성공 요소, 부동산 취득 프로세스, 기술 시스템을 이해.
- 고객의 포트폴리오 요구조건에 적합한 기술적 지리적 전문 지식을 갖춘 회계 팀(Account Team) 생성.
- 전세계 13,000명의 전문가를 토대로 한 통합 플랫폼을 통해 서비스 제공. 여기에 효율성, 서비스 개선, 규모의 경제 효과를 창출하기 위한 기술 및 프로세스를적용.
회계 관리
CIS는 견고한 회계 관리 서비스를 통해 통합된 서비스 플랫폼을 제공함으로써 고객의 상업용 부동산 목표를 지원합니다. 회계관리 팀은 영업 담당자(Account Executive)를 중심으로 통제, 일관성, 품질, 창의적인 솔루션의 모든 측면에서 차별화된 서비스를 제공합니다. 담당자는 고객의 목표를 명확하게 이해한 후 고객의 비즈니스와 부동산 기회를 모두 고려하여 전략을 수립하고 통합 서비스를 제공함으로써 고객 만족을 보장합니다. 이러한 회계관리 서비스에는 포트폴리오 전략, 기술 솔루션, 모범사례 개발, 성과 측정, 지속적인 개선 등의 서비스가 포함됩니다. 견고하게 구축된 거버넌스 프로그램은 조직, 경영, 재무, 규제 준수 측면에서 최고 경영진들의 목표에 부합하는 정보를 생성하며 부동산 관련 의사결정의 우선순위를 제시합니다. 고객을 위한 포털인 FUSION은 개별 포털을 통해 고객의 전체 부동산 포트폴리오를 하나로 연결합니다. 직관적인 대시보드와 강력한 협력 툴을 갖춘 FUSION은, 정보에 근거한 의사결정을 하는 데 있어 촉매제 역할을 합니다.
거래 관리
CIS의 거래 관리 프로그램은 종합적이고 폭넓은 매매서비스를 제공합니다. 매매 관리자는 프로세스 문서를 이용해 최고의 모범 사례를 포착하고 고객 대응적이고 혁신적인 서비스를 제공함으로써 기존 고객의 프로세스를 개선합니다. 우리는 직원들에게 정확하고 일관된 방향을 제시함으로써 고객이 원하는 결과를 반영한 핵심성과지표(KPI)를 관리합니다. 매매 관리자는 업계를 선도하는 C&W의 브로커들과 협력하여 그들의 경험과 마케팅 지식, 실리적인(bottom-line) 접근법을 이용함으로써 비즈니스 가치를 창출하고 고객의 이익을 보호합니다. 또한 우리는 고객이 부동산과 관련해 정보에 근간한 의사 결정을 할 수 있도록 일관되고 정교한 연구분석 결과를 제공합니다.
프로젝트 관리
프로젝트 관리는 상업용 오피스 개발에서부터 기업 본부, 금융 센터, 하이 테크놀로지, 호스피탤리티(hospitality), 정부, 교육 등의 시설을 위한 건축 및 포트폴리오 관리 서비스를 제공합니다. C&W의 프로젝트 관리 전문가들은 엄격한 비용관리와 가치공학(value engineering)을 통해 가치를 창출하며 프로젝트 일정 준수 및 품질보장, 위험 최소화, 적절한 조달관리를 통한 규모의 경제를 실현합니다. 프로젝트 관리 서비스에는 전략계획, 업무환경 재공학 컨설팅, 맞춤형 부동산(build-to-suit) 관리, 필수시설 개발 관리, 임차인 개량공사 관리, 이전 관리, 매매 컨설팅 등이 포함됩니다.
시설 관리
시설 관리는 최고수준의 프로세스와 절차, 기술을 이용해 기업 임차 고객을 위한 종합적인 서비스를 제공합니다. 우리는 비용과 운영 위험을 반영하여 안전하고 생산적인 업무환경을 창출하고 관리하는 동시에 친환경적인 에너지 관리 프로그램을 통해 고객이 사회적 책임을 준수할 수 있도록 지원합니다. 이러한 시설 관리 서비스는 직원 선정 및 훈련, 조달 및 벤더 관리, 예측 및 예방 관리, 성과 벤치마킹, 재무관리, 오피스 지원 서비스 등으로 구성됩니다.임대차 관리
C&W의 임대차 관리 프로그램은 세계 최고수준의 기술 선정 및 실행에서부터 지속적인 데이터베이스 관리에 이르기까지 고객에게 편향되지 않은 조언을 제공합니다. 이를 통해 고객은 예방적이고 지속적인 방법으로 부동산 자산을 관리할 수 있습니다. 즉 적극적인 시기 및 옵션 관리와 더불어 월별 임대료 평가, 연간 운영비 감사를 통해 임대차자산에 대한 지출을 통제할 수 있는 것입니다. 우리는 고객에게 상세한 부동산 데이터를 제공함으로써 비즈니스에 적합한 전략적 계획을 수립할 수 있도록 지원합니다. 또한 일반 데이터를 유용한 관리 정보로 전환하여 고객의 의사결정을 지원함으로써 가치를 부가합니다. 이러한 임대차관리 서비스에는 포트폴리오 보고, 미수금 정산, 결제, 시기 및 옵션 관리, 정보 요약 및 데이터 입력, 그리고 입주자 증명서(Estoppel), SNDA, 보험증서에 관한 준수 평가 등이 포함됩니다.
