회복세가 두드러진 가운데 2011년도에도 역시 성장세를 보일 것으로 보인다. 지역 전체가 미국의 강한 성장에 영향을 받겠고 특히나 아메리카 대륙의 모든 주요 국가들이 경기 확장 국면에 들어갈 것이다. 높은 고용 성장율이 대부분 시장의 공실률 하락을 이끌 것이며 향후 12개월~18개월 사이 임대가 상승이 예상된다. 이런 추세는 몇몇 시장에서 이미 보여지고 있다.
아시아태평양 지역은 2011년 또 한차례 세계 경기를 추월할 것으로 보인다. 내수는 지속적인 고용과 임금 향상에 힘입어 지속적인 상승세를 나타낼 것이다. 중국과 인도는 이 지역에서 가장 큰 실적을 보이는 국가가 될 것이다. 홍콩과 싱가포르는 여전히 이 지역내 가장 치열한 오피스 시장이 될 것이며,신규 오피스 공급물량으로 인해 상하이와 뭄바이는 일시적인 약세를 보일 수도 있다. 향상된 오피스 기조가 특히 이 지역내 홍콩, 싱가포르, 상하이, 도쿄 및 시드니 등 금융센터들에서의 투자 활동을 지속적으로 촉진할 것이다.
The global recession had disparate and unexpected impacts across the Americas. Many cities were severely impacted, especially those with high concentrations of jobs in the manufacturing and housing sectors. Still, there were lots of positive surprises.
As recovery rapidly takes hold in Asia Pacific, Indonesia, Vietnam and Philippines are emerging as economic champions among businesses seeking new or secondary locations in the region.
We are now seeing signs of increasing activity from both occupiers and investors in the European property market, with growth rates varying significantly among countries
The US economic recovery has begun. Cushman & Wakefield expects the recovery to be robust with substantial job growth in 2010.
While it will be several years before the US economy regains all the jobs lost in the 2008-09, C&W is optimistic that the expansion will be healthy and sustainable.
By Ken McCarthy, Managing Director, US Research Services
A mix of relatively attractive pricing, improving confidence, low interest rates, along with the search for productivity gains or new market-share should lead to opportunities for focused and well-funded businesses. For occupiers and investors, 2010 should see greater confidence leading to more activity.
By David Hutchings, Partner, Head of the European Research Group